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今天，中證金服的小編就給大家淺析：信托是什么，你知道嗎？
一、什么是信托？
1、信托是一種特殊的非銀行財產(chǎn)管理制度,與銀行、保險、證券構(gòu)成了中國的金融四大產(chǎn)業(yè)支柱；在中國與銀行業(yè)一同受到“國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會”監(jiān)管，同時又受到中國的“一法三規(guī)”的法律保護；
2、一法三規(guī)指的是《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司凈資本管理辦法》、《集合資金信托計劃管理辦法》;
3、一法三規(guī)：約束了因信托公司的原因造成本次信托計劃財產(chǎn)受到損失的將由信托公司固有財產(chǎn)進行賠償;信托公司注冊資本必須在3億元以上、凈資本不得低于2億元;保證信托計劃的財產(chǎn)與信托公司的財產(chǎn)的獨立性、意味著兩個財產(chǎn)是隔離的;信托計劃存續(xù)期間的財產(chǎn)也是獨立的;信托公司的各個項目也是獨立的、不會因為這個信托計劃財產(chǎn)虧損了去用另外一個信托計劃財產(chǎn)補充的可能性發(fā)生。
二、什么是信托公司？
信托公司是一個非銀行的金融機構(gòu),但又與銀行一樣歸國家銀監(jiān)會監(jiān)管;運營的信托公司68家；
三、什么是信托產(chǎn)品?
由信托公司發(fā)行的一款固定期限和固定收益類的理財產(chǎn)品(或浮動收益類的產(chǎn)品PE陽光私募)；
四、信托的運作模式
1、投資者(委托人)基于對信托公司(受托人)的信任，將自己的資金(財產(chǎn))委托給信托公司，由信托公司將投資者的資金給到需要融資(借錢)的企業(yè)或個人，然后按投資者的意愿取得固定或浮動的年化收益，基本年化收益在8%-12%左右(浮動收益的另計)，期限多為12個月、24個月或36個月居多(家族信托也可50年);融資方提供足額的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押(不超過50%的抵押率);抵押物以土地及在建工程、房地產(chǎn)(現(xiàn)房)最為普遍、質(zhì)押物以債權(quán)類或上市公司股權(quán)或未上市金融股權(quán)最為普遍。
另外每一款信托計劃的風(fēng)控增信措施還包含：連帶責(zé)任擔(dān)保、優(yōu)先次級結(jié)構(gòu)化設(shè)計、股權(quán)控制（項目監(jiān)管）和資金監(jiān)管；到期融資方歸還信托本金及利息到信托公司指定銀行帳號，信托公司將本金及利息打到投資者當(dāng)初打款的銀行帳號；
2、信托起投金額100萬元，但300萬以下只有50個自然人的名額，300萬元的自然人名額不受限制；
四、銀監(jiān)會要審核的幾個條件：
1、融資方的企業(yè)資質(zhì)及信用需要評估；
2、還款來源是否充足?是否可以覆蓋所融資金的本息?
3、融資方過去的經(jīng)營如何?所投項目是否有較高復(fù)合增長率?
4、抵押物凈值如何？(一定低于50%抵押率)抵押物變現(xiàn)能力如何?
5、一旦融資人還不起錢，是否可以及時變現(xiàn)抵押物以還本付息?
信托公司的6大風(fēng)控增信措施：
1、抵押擔(dān)保(土地、房產(chǎn))并且抵押率一般不超過50%；
2、質(zhì)押擔(dān)保（股權(quán)-常見的為上市公司股權(quán)和未上市金融股權(quán)、債權(quán)類-常見為政府的債權(quán)或應(yīng)收帳款)如遇上市公司流通股則質(zhì)押率控制在40%以下并設(shè)置平倉線和預(yù)警線；
3、連帶責(zé)任擔(dān)保(審核連帶責(zé)任擔(dān)保人資產(chǎn)一定具備擔(dān)保資格)；
4、優(yōu)先次級結(jié)構(gòu)化(若贏利-優(yōu)先投資者的資金做為優(yōu)先投資方享受優(yōu)先盈利、若虧損-次級融資方或者其它機構(gòu)資金做為次級投資方享受優(yōu)先虧損，以保證優(yōu)先投資者的資金安全墊付)；
5、股權(quán)控制(信托公司作為第三方直接控股融資方(借錢人)或項目公司的所有股權(quán)，如出現(xiàn)融資方(借錢人)還不上本金及利息的時候可以立即在不需要任何公證的情況下直接處置融資方或項目公司的資產(chǎn)來進行變現(xiàn)并還本付息；
6、每發(fā)行一款信托計劃,信托公司都必須做到盡職調(diào)查,然后交由銀監(jiān)會一一審核，審核通過后信托計劃才允許發(fā)行；且信托法規(guī)定：因信托公司的原因造成投資者(委托人)財產(chǎn)受到損失的，將由信托公司的固有資產(chǎn)進行賠償;信托公司注冊資本不得低于人民幣3億元、凈資本不得低于2億元人民幣
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