中證金服隸屬于中證金服投資控股(深圳)有限公司旗下線上服務品牌。專注于信托,信托投資,家族信托,財富管理,理財投資,近期信托產品,購買信托產品等百萬高端理財一站式咨詢服務。
下面，中證金服的小編就給大家講講：信托產品有哪幾種，你知道嗎？
信托產品一般分有很多種，從資金用途角度來看，信托可以分為政信類信托，房地產類信托，工商企業類信托，資金池類信托，證券投資類信托，民姓合作類信托，消費金融類信托，家族類信托和公益類信托等等。
一、政信信托
政信類信托又稱之為基礎產業類型，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平臺公司的一個信托項目，資金的投向主要用于市政建設，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設，園區的建設，修路修橋，或者是補充資金的一個流動性。
政信信托融資方基本都是地方的投融資品牌(城投公司)，資金也主要是用于當地的城市建設方面上，政信信托具有隱性的政-負信譽在里面，政信類信托具有以下幾個特點：
1、政信類信托違約率在整個信托行業內最低，發生無法兌現的情況幾率極小，截止目前還沒出現過極端的風險。
2、融資方城投公司主動違約概率極小，因為一旦某個地區的城投公司出現延期或違約，那么這個地區的融資環境將被“破壞”，后期將很難進行融資建設。
3、政信類信托具有政-府隱性信譽，相對較為安全，風險小。
二、房地產信托
房地產類信托是指將信托資金用于在房地產公司，或房地產項目的信托，委托人是基于對融資方的一種信任，將自己的資金委托給信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，將資金投向房地產行業，并對此進行管理的一種行為。一般房地產信托還款來源，主要是來著房地產項目銷售的收入。
目前市場上房地產信托主要分為兩種結構，股權類結構和債券類結構。
股權類結構為非固定收益，投資者參與的是股權類投資，收益會根據項目收益進行浮動。
債券類結構可分為純信譽貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽貸款信托一般是指無任何抵押，以信譽為信任依托的一種信托貸款項目。帶有土地抵押貸款的信托是指融資方拿土地抵押給信托公司，再由信托公司放貸給融資方的一種貸款信托項目，其抵押率越低風險就越小。
三、工商企業信托
工商企業類信托募集的資金主要用于一些企業流動資金的補充，如建設基金，有并購資金需求的企業，幫助企業發展壯大和渡過難關的信托項目。
四、資金池信托
資金池信托是信托募集資金，但是這資金并沒有具體?地?投向，是資金池類信托最明顯的特征，資金池類信托計劃募集資金投向單一項目或組合投資于多個項目。根據資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種模式。、
以上就是中證金服小編分享的相關內容，希望對大家有所幫助，感謝觀看與支持!
公司與全國68家信托公司、79家資管公司、銀行等機構合作，通過深入的客戶需求調研、多維度的產品篩選和嚴密的風險控制體系，為高凈值人群、機構投資者提供專業的理財規劃和產品配置咨詢服務。
- 手機端網站